三部委为粮食储运护航 每年将减少浪费260亿斤

机构 2015-06-16 11:35


近期,社交网络上开始疯传“市委会议有关搬迁最新消息”,传言称,“北京市四套班子和所有委办局整体搬迁到通州区。”

 

这条“市委会议有关搬迁最新消息”是真的吗?腾讯财经从一位核心知情人士处了解到,北京市政府东迁成大概率事件:“确实是要搬,知道的人一年前就去买房子了。”

 

北京市政府迁往通州成大概率事件

 

据《香港文汇报》援引权威人士称,北京市四套班子(市委、市政府、市人大、市政协)将在今年国庆节前夕全部由城区迁往通州区,具体搬迁方案不日即将正式公开。在此之后,京津冀一体化将有更大动作出台,包括央企、医院、大学迁出核心区,北京、天津同城化管理等重大规划或将启动。

 

北京市政府东迁一事已有初步结论,北京市政府迁往通州将成为大概率事件,至于时间表,则处于“完全可以预期”的状态之下。细心的市民近来已不断发现北京市政府计划搬迁的“蛛丝马迹”,包括由城区至通州的广渠路二期已开始加速施工等等。至于北京市政府机关搬迁的具体地点,多个民间传言指将位于通州潞河镇,地铁6号线附近。

 

据《经济参考报(微博)》消息,京津冀协同发展将以“一核、双城、三轴、四区、多节点”为骨架进行空间布局,构建以重要城市为支点,以战略性功能区平台为载体,以交通干线、生态廊道为纽带的立体网络。其中,河北省保定市、廊坊市与北京市、天津市共同构成中部核心功能区,即“四区”,重点承接北京市非首都功能的疏解,力争率先启动京津保地区联动发展。

 

东迁传闻刺激通州 多个楼盘酝酿提价

 

近日,“通州部分项目封盘待涨”的消息频繁见诸报端,“封盘”同样源于北京市政府机关单位将东迁的传闻。有媒体记者调查后称,通州项目“封盘”更多是销售人员的一种销售策略,公司层面并未明确这些项目将封盘停售。

 

业内人士认为,通州楼盘“封盘”的逻辑并不充分,首先取得预售证的项目按预售管理规定不得捂盘惜售;此外,北京市政府机关单位东迁的消息早已在坊间流传,房价上涨预期已透支,此时封盘只会对去库存造成不利影响。

 

在多项利好政策的叠加效应下,调整一年有余的通州楼市最近明显回暖。位于通州的首开·缇香郡宣布自620日起,价格将在目前13850/平米的均价基础上,微调一个点;相比之下,京贸国际城售价涨幅较大,从27300/平米上调至31000/平米,涨幅近10%。 但达到如此涨幅的项目并不多见。值得注意的是,这些项目上调售价并非仅因为政府机关单位东迁的传闻,准备提价的主因来自成交量的好转。公开资料显示,尽管近年来通州新出让土地、新开工楼盘不多,但一些老项目仍有较多房源未出售,此外还有部分新盘刚刚入市或尚未入市,供应上难以支撑房价大涨。

 

据不完全统计,目前通州在售的楼盘约有40多个。其中,首开万科台湖新城·公园里的住宅部分尚未开盘;京贸国际城尚有3栋楼没有开工,估计明后年开售;首开·香溪郡则计划在近期开盘;首开·缇香郡共计4000套房源,目前只开了不到四分之一;京贸国际公馆共20栋楼,现在仅有3栋楼在售。此外,保利大都汇、华业新北京中心、世界侨商中心等项目尚未入市。

 

京津冀一体化相关概念股走强

 

昨日,北京党政机关迁通州传闻加上京津冀协同发展文件发布,引发京津冀一体化相关概念股走强。

 

据《证券日报》市场研究中心统计显示,京津冀一体化板块中共有11只房地产股,在昨日可交易的10只个股中有8只股票实现上涨,其中荣盛发展(9.56%)、华夏幸福(8.18%)、北辰实业(6.07%)等个股涨幅居前,此外,天保基建、大龙地产、廊坊发展、金隅股份、中国武夷、新华联等个股当日也实现逆市上涨。

 

京津冀一体化对于相关个股的影响,分析人士表示,随着京津冀协同发展战略的推动,天津与河北将担负起疏解北京非首都功能的重任。在承接产业的过程中,人口的流入以及产业设施升级将助涨当地土地价值、激发住房需求,对地方房地产企业带来直接利好。

 

投资机会方面,分析人士表示,随着环保监管力度的加大,京津冀区域内钢铁、水泥等产业淘汰产能成效相对突出,随着基建投资量加大,区域内龙头企业的供需关系将显著改善,过剩产能有望加速化解。个股方面,建议关注冀东水泥、河北钢铁等。

 

对于环保与京津冀一体化战略的关系,方正证券表示,京津冀地区生态环境承载力最为脆弱,经济发展和生态环境的矛盾最为突出。北京、天津、河北的行政结构、经济结构、产业结构、人口结构决定了单一地无法独立解决整个地区的环境保护问题。三地协同发展是缓解资源环境压力的惟一途径。京津冀一体化国家战略已经启动,环保将成为工作重心,环保产业蕴含巨大的发展机会。

阅读30次 转自每日经济新闻

评论

登录 后随便说

登录 后随便说